各位网友大家好，欢迎收看白山市人民政府门户网站在线访谈栏目，我是主持人艳艳。今天做客我们访谈直播间的是白山市住房公积金管理中心党组书记、主任孙海韬同志，信贷科科长郝永琴同志，归集科科长徐树勋同志，我们将就住房公积金“深改革，调结构、提质效”持续擦亮白山住房公积金服务民生底色相关话题与网友在线交流。
[主持人]
各位嘉宾上午好，首先欢迎大家做客我们访谈直播间，请孙主任代表大家向网民朋友们打个招呼。
[孙海韬]
主持人好，各位网友好，很高兴做客市政府门户网站，同时也感谢市政府门户网站为我们公积金中心提供这样一个与广大朋友交流的平台！
[主持人]
孙主任，关于住房公积金的相关情况一直是老百姓比较关注的，首先，请您介绍一下住房公积金单位的性质和职责。
[孙海韬]
住房公积金管理中心成立于2002年，隶属于市政府直管的公益一类自收自支事业单位。 主要职责是： （一）负责编制、执行住房公积金归集、使用计划； （二）负责记载职工住房公积金的缴存、提取、使用等情况； （三）负责住房公积金的核算、保值和归还； （四）负责审批住房公积金的提取、使用； （五）负责编制住房公积金归集、使用计划执行情况的报告；
[主持人]
现在公积金制度的作用越来越被更多的人认识，请问职工缴存住房公积金后，对职工本人有哪些作用?
[孙海韬]
住房公积金制度是住房保障体系中的重要组成部分，住房公积金作为广大缴存职工的长期住房储金其作用主要体现在以下四个方面：一是最基本的住房保障。对于需要解决住房困难的职工家庭来说，住房公积金是一种资金机制上的保障，尤其是中低收入家庭，缴纳了公积金就享有了一笔专项用于解决住房问题的专用资金。二是增加了融资渠道。广大储户在购买、建造、翻建、大修、拆迁安置等具有产权的自住住房时，如果资金不足，可以使用公积金贷款，缓冲一次性支付的资金压力。三是降低了购房的融资成本。可以享受比商业银行房贷利率低三分之一左右的公积金个人住房贷款。四是储值养老。储户退休时一次性提取住房公积金，用于养老的补充。
[主持人]
白山市住房公积金管理委员会2023年第一次会议有什么新的政策调整？
[孙海韬]
一、办理“住房公积金单位缴存登记”业务不再提供单位开户人员花名册。 二、办理“购买自住住房”提取住房公积金中提供《商品房买卖合同》的，该合同须经房地产管理部门登记备案。 三、办理“离、退休”提取住房公积金的，男职工年满60周岁、女职工年满55周岁，缴存单位已为职工办理退休封存的，不再提供离、退休材料。 四、“职工家庭既有住宅加装电梯”的可以申请提取住房公积金。 五、市本级双职工最高贷款额度由原来的50万元调整为70万元，抚松县最高贷款额度由原来的40万元调整为50万元，江源区、临江市、靖宇县、长白县最高贷款额度为40万元。 六、市本级单职工最高贷款额度由原来的30万元调整为45万元，各县区最高贷款额度为30万元。 本次调整自2023年4月10日起施行。
[主持人]
好的，感谢孙主任的介绍。由此可见，公积金制度对职工的生活非常有帮助，公积金管理中心的服务方式也越来越丰富，惠民利民的政策也不断与时俱进，我也想借此机会，代表网友问一些具体的、大家比较关注的问题。
公积金的缴纳范围有两部分： 一是国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体，都必须按规定缴纳。 二是除上述缴纳单位的职工必须缴纳外，城镇个体工商户、城镇自由职业人员、农村进城务工人员也可以申请缴纳公积金。简单说，凡属在城镇内，以工资方式支付劳动报酬的人员均可以缴纳公积金。
[徐树勋]
1.缴存时限：新参加工作的职工从参加工作的第二个月开始缴存住房公积金。 单位新调入的职工从调入单位发放工资之日起缴存住房公积金。 2.停止缴存时限：职工账户封存后，不再缴存住房公积金。
[主持人]
办理住房公积金提取、缴存业务有几种方式？
[徐树勋]
中心对外公布的36项提取、缴存业务，已全部实现网办。 一、办理住房公积金提取业务有两种方式。 一是到公积金窗口办理。 二是通过“手机公积金”APP，或“单位版网上业务大厅”办理。 我中心于2018年正式推出“手机公积金”APP，并且根据业务的调整、人们的操作习惯等因素，不断完善和优化APP功能。 只要有网络的地方，职工可以随时随地通过手机办理公积金提取，实现了公积金提取“零跑动”，不受办公时间限制，极大地方便了办事群众。 二、办理住房公积金缴存业务有两种方式。 一是到公积金窗口办理。 二是通过“单位版网上业务大厅”办理。 缴存单位可使用中心发放的“安全密钥”（“UKEY”），通过电脑登录“单位版网上业务大厅”办理缴存业务，单位专管员无论是在单位、居家、出差都不影响办理单位业务。既提高了缴存单位办理公积金业务的效率，也为缴存单位在应对突发事件情况下办理公积金业务提供了有效的保障。
[主持人]
[徐树勋]
职工有下列情形之一的，可以申请提取住房公积金账户内的余额： （一）职工本人及配偶（共有人）购买、建造、翻建、大修、拆迁安置具有产权的自住住房的（不含商用房、商住两用房、办公用房、车库及其他用途住房）； （二）离休、退休的； （三）与单位终止劳动关系的； （四）出国（境）定居的； （五）偿还购房贷款本息的； （六）职工死亡或者被宣告死亡的； （七）租赁普通住房的； （八）职工家庭既有住宅加装电梯的。
向大家介绍几项高频业务所需提取材料。 一、职工本人及配偶（共有人）购买、拆迁安置具有产权的自住住房，符合下列情况之一的，可提取住房公积金： （一）能提供经房地产管理部门登记备案的《商品房买卖合同》和销售不动产发票； （二）购买新房的须提供《房屋产权证明》和销售不动产发票；购买二手房的须提供《房屋产权证明》和契税完税证明； （三）拆迁安置住房的。 能提供《房屋产权证明》和销售不动产发票。 提取额度：职工本人及配偶（共有人）可在一年内两次提取住房公积金，累计提取额度不超过购房支出总金额。 二、职工及共同借款人偿还贷款本息的： （一）偿还住房公积金贷款本息的，正常还贷1年后，可提取住房公积金偿还贷款； （二）偿还商业银行个人住房贷款本息的，正常还贷2个月后，可提取住房公积金偿还贷款，购买现房、期房的需提供：《商品房买卖合同》、借款人与银行签订的《个人购房借款合同》、《还款明细》；购买二手房的需提供：借款人与银行签订的《个人购房借款合同》、《还款明细》、契税完税凭证。 提取额度：职工本人及共同借款人在偿还购房贷款期间每一还贷年度（满12个月）可提取一次住房公积金，职工本人及共同借款人合计提取金额不得超过年度实际应偿还的贷款本息额。 三、职工及共同借款人提前偿还全部商业银行个人住房贷款的： 应提供银行出具的还清贷款凭证及借款合同。 提取额度：职工本人及共同借款人可合计提取不超过提前还款额的住房公积金。 四、租赁自住住房提取住房公积金 提供在缴存地无房证明并在缴存地办理提取业务。缴存职工可选择办理：“按月提取”或“按年提取”。 提取额度: 1.“按月提取”：每月(满1个月)夫妻双方可合计提取不超过1200元住房公积金(含1200元)。 2.“按年提取”：每年(满12个月)夫妻双方可合计提取不超过14,400元住房公积金(含14,400元)，连续24个月没有提取的，当年提取额不得超过28,800元(含28,800元)。 五、提取人办理上述提取业务时，除提供上述相关提取材料外，还需提供：提取人本人身份证及中国银行、农业银行、工商银行、建设银行或吉林银行一类储蓄卡。 配偶提取还需提供结婚证、夫妻双方身份证。 租赁自住住房提取，职工未婚的须提供户口簿。职工为已婚的，须提供结婚登记证明及夫妻双方身份证原件，职工为离异未再婚的，须提供离婚证原件。
[徐树勋]
有提取时限。 （一）购买、拆迁安置具有产权的自住住房的，材料有效期是2年； （二）偿还贷款本息的，提前偿还全部商业银行个人住房贷款的,材料有效期是1年； （三）租赁自住住房的，材料有效期是15日内。
[主持人]
好的感谢徐科长的解答。郝科长，在住房公积金贷款方面，有哪些好的惠民政策？
[郝永琴]
公积金贷款“用足用活”住房公积金政策，不断释放政策红利： 一是执行最低首付款比例不低于20%政策。借款人及共同借款人均无不良信用记录、有较高且稳定的工资收入、购买首套普通自住住房、所购房屋面积不超过90平方米的，首付款比例均可按不低于20%执行（不含二手房）。 二是大幅提高住房公积金贷款最高额度，提升缴存职工购房满意度。 三是开展了商贷转住房公积金贷款和“商贷+住房公积金贷款”组合贷款业务，可以为职工大力节省利息支出，缓解还贷压力。
[主持人]
[郝永琴]
为更加充分发挥住房公积金保障作用，结合我市实际，2023年进一步调整了公积金贷款额度：市本级职工最高贷款额度由原来的五十万元调整为七十万元，抚松县最高贷款额度由原来的四十万元调整为五十万元，江源区、临江市、靖宇县、长白县最高贷款额度为四十万元。市本级单职工最高贷款额度由原来的三十万元调整为四十五万元，各县区最高贷款额度为三十万元。调整后的公积金贷款额度，在支持多子女家庭公积金贷款购房、促进房地产市场平稳建设发展等方面起到了积极作用。
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